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부동산

서울시 소규모재건축 사업성 분석 공모결과, 경남빌라6차 풍림1차아파트 동도빌라 덕원파크맨션 등 10곳 사업성 분석 돌입한다 서울시가 소규모재건축 사업성 분석 공모결과를 발표했습니다. 서울시는 소규모재건축 사업성분석 지원사업을 통해 소규모재건축을 희망하는 주택단지를 대상으로 건축계획 수립과 사업성분석을 무료로 지원하고 있습니다. 서울시 공동주택지원과에서 담당하면서 주민스스로 사업추진 여부를 결정할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 소규모재건축 사업요건을 만족하는 주택단지(토지등소유자 10%이상 동의필요)와 연접한 주택단지도 하나의 사업으로 신청할 수 있습니다. 소규모재건축 사업요건은 우선 주택단지로서 다음 각 목의 요건을 모두 충족한 지역이어야 합니다. 해당 사업시행구역의 면적이 1만제곱미터 미만이어야 합니다. 노후·불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2이상이어야 합니다. 기존주택의 수가 200세대 미만.. 더보기
억단위로 추락하는 세종시 실거래가 세종시 아파트 가격의 하락 폭이 무섭습니다. 속도도 빠릅니다. 매우 빠르게 상승 전의 가격으로 회귀하는 모습입니다. 하락율은 1생, 2생활권에 해당하는 정부세종청사 주변이나 3생, 4생활권에 해당하는 금강 강남 개발지역 모두 동일합니다. 두자릿수 아파트 가격, 십억원대 가격이 우스웠던 지난해와 비교해 폭락 속도가 너무나 빠릅니다. 고점 매수에 대출까지 활용한 매수인은 참담한 심정일 듯 합니다. 현재 실거래가 기준으로 10억 이상을 유지하는 곳은 첫마을3단지 밖에 안보이네요. 이마저도 1억4500만원이 하락한 상태 입니다. 25평대는 7억대에서 4억후반으로 돌아오는 모습입니다. 금리인상이 지속되는 시점에서, 세종에 대규모 분양 또한 지속되는 시점임을 고려하면 낙폭의 크기는 가늠할 순 없지만 반전없이 우하향.. 더보기
중국 1위 부동산 완커그룹(반케)도 디폴트? 분식회계 발생 미확인 정보 떠돌아 온라인 상에서 중국발 디폴트 발생 미확인 정보들이 퍼지고 있어 공유합니다. 현재까지 확인되진 않았지만 신빙성은 있다고 보고 사전에 대응할 필요가 있다는 생각에서 공유합니다. 정보는 다음과 같습니다. 중국 부동산1위 완커그룹이 대규모 분식회계를 일으켰다는 내용입니다. 금주 10일 디폴트를 선언하고 금일 홍콩 거래소 거래정지를 앞둑 있다는 내용입니다. 구체적으로보면 중국만과(Vanke)는 작년 부동산 개발 분야 매출 30조원 규모(1800억 위안) 회계분식을 일으켰다는 내용입니다. 이미 중국 증권감독관리위원회 조사를 통해 적발했고 중국 당국은 보도를 통제 중이라는 게 지라시의 핵심 내용입니다. 중국 완커그룹 이번달 만기 달러 표시 회사채 1천억대 규모 이자 지급이 불능이라고 합니다. 10일 디폴트를 선언할 .. 더보기
부동산 가격 그대로 반영된 수도권 고학력 주민 비율, 유일한 예외는 일산? 이 표는 평균 부동산, 아파트 매매가격 순위가 아닙니다. 이 표는 수도권 시, 군, 구 거주민 중 대학원과 대학 졸업생 비율이 높은 순서대로 줄을 세워 놓은 것입니다. 1위는 서초구, 2위는 강남구 이어 수지구, 분당구, 과천시 주민의 대학원과 대학졸업 비율이 높았습니다. 서초구 주민의 5명 중 1명은 대학원 졸업생입니다. 고학력과 부동산 두 변수는 강한 상관관계를 형성하고 있음이 표를 통해 나타났습니다. 일명 그들만의 리그, 끼리끼리라는 말이 널리 사용되고 있습니다. 사회적 동물인 인간이 같은 계층, 비슷한 부류와 같은 동네에서 살아가는 것은 순리로 보입니다. 부와 권력을 성취할수록 자신이 얻은 성취와 비슷한 성공을가진 학력, 계층의 인물과 어울려 살아갈 때 안정감을 느끼는 것 같습니다. 표에서 흥미로.. 더보기
'꺾기ㆍ임장ㆍ깔세ㆍ주전매매ㆍ원장'… 101가지 부동산 은어 총정리 과거 부동산은 일부 정보가 있거나, 부자인 사람들이 더 큰 부를 축적하기 위해 투자하는 수단으로서 일부 사람들의 전유물로 인식돼 왔었습니다. 하지만 2021년 현재는 바야흐로 부동산 투자 열풍인 시대입니다. 정부가 규제를 강하게 하면 할 수록 부동산 가격은 꺾인기는 커녕 상승하고 있기 때문입니다. 고양시에서도 서울시 부동산 가격 상승 효과로 지난 1년 새 60% 가까이 올랐다는 소식이 방송과 신문을 통해 전해지고 있습니다. 그렇습니다. 지금의 부동산은 생존을 위한 투자로 인식이 변화했습니다. 그만큼 부동산에 대한 정보의 문턱도 낮아졌고 정보를 습득하기 위한 일반인들도 필사의 몸부림을 치는 모습입니다. 아래 부동산 은어 101가지를 공유합니다. 아래에 나온 은어들만 파악하고 부동산 내집마련이든 투자든 진행.. 더보기
부동산 호재, 오산대역(물향기수목원) 수청동 일원에 5000평 미세먼지 차단 숲 조성 오산시 지역 부동산에 또 하나의 호재가 나왔습니다. 숲과 가장 가까운 곳에 위치한 더샵오산센트럴, 오산수청주공아파트부터 △우미이노스빌아파트 △꿈에그린13단지아파트 △오산대우아파트 △오산우남퍼스트빌 아파트 △오산세교호반베르디움 △오산세교쌍용예가 △세교자이아파트 등 오산대역 인근 오산시 수청동 부동산과 입주민에게 호재가 될 것으로 보입니다. 국가철도공단이 오산대역 인근에 1만5229㎡규모 평수로는 4614평에 달하는 규모에 미세먼지 차단 숲을 조성하기로 했습니다. 국가철도공단 수도권본부(본부장 김용두)는 오산시와 체결한 ‘오산대역 인근 철도유휴부지 내 미세먼지 차단 숲 조성사업’ 협약을 체결하고, 사업을 본격 추진한다고 2일 밝혔습니다. 미세먼지 차단 숲 조성사업은 공단과 오산시가 공동 추진합니다. 오산시 .. 더보기
세종시 아파트 실소유자, 공동주택 가격결정 이의신청 집단 반발 전국에서 공동주택 공시가격이 결정되자 반발이 거세게 표출되고 있습니다. 전국에서 공시가격 상승률 1위를 차지한 세종특별자치시 지역 주민들의 반발이 특히 극심합니다. 위의 사진은 이미 민원 제기가 본격화 된 모습을 보여줍니다. 이 아파트는 세종시 3생활권의 모 아파트로 주민을 대상으로 공동주택 가격결정 이의신청 연대 서명을 받고 있습니다. 각 동 엘리베이터에 비치해서 자유로운 서명을 요청하고 있는 상황입니다. 이 아파트는 금번 공동주택 공시가격이 전년 대비 과도한 비율로 산정돼 투기가 아닌 주거를 위한 소유자에게 과도한 부담을 부과하므로 아래와 같이 이의신청 접수를 위한 연대 서명을 받고자 한다고 밝혔습니다. 연대 서명 후 곧 세종시장을 상대로 한 민원을 제기할 것으로 보입니다. 문제는 세종시의 경우 전년.. 더보기
2020년7월23일 부동산 주요뉴스 "영영 집 못 산다" 공포감에..30대, 청약 포기하고 기존 아파트 싹쓸이 https://vo.la/pPXkJ 강남 전셋값 껑충.. 지난 1년 14%↑ https://vo.la/eW3So '재건축·재개발 규제완화 없다'..용적률 상향+공공재건축 결합 유력 역세권 1인주택 개발, 상가·오피스 매입임대 리모델링도 거론 '투기수요·집값불안 야기하는 제도 완화는 없다' 분명히 해 https://vo.la/7T0OQ 집주인들, 세입자 바꿔도 임대료 왕창 못 올린다..'임대차 3법' 한계 극복하나 https://vo.la/m3sp0 행정수도 논의 급물살에 세종 호가 '껑충'..실현 가능성은? https://vo.la/IsD78 강남아파트 통매입 '토지 대출' 논란..대출금 회수 가능성은? [팩트체크] 새마을금고중앙.. 더보기
대덕특구 동측진입로 공사 본격화, 연축지구 혁신도시 호재 대전 천변도시고속화도로와 엑스포로 교통량 분산을 위한 ‘대덕특구 동측진입로 개설사업’이 본격화됐습니다. 갑천으로 단절된 유성구 문지동과 대덕구 신대동을 연결하는 총길이 1.3km 규모의 대덕특구 동측진입로(왕복 4차로) 개설이 되면 만성 교통정체 해소에 큰 도움이 될 전망입니다. 대전시는 이 같은 사실을 보도자료를 통해서 공개를 하고 설계를 본격 추진한다고 20일 밝혔습니다. ‘대덕특구 동측진입로’ 개설사업은 총사업비 825억 원(국비 373억 원, 시비 452억 원)을 들여 2025년까지 준공을 목표로 추진됩니다. 대전시를 지난해 4월 예비타당성 조사를 통과하고 올해 설계 추진을 위한 국비를 확보해 설계용역 발주를 위한 행정절차를 밟고 있습니다. 대전시는 설계수행 업체 선정을 위해 5월 사업수행능력 평.. 더보기
‘대전역세권 재정비촉진지구’ 토지거래허가구역으로 지정, 현황도 결정도 공개 ‘대전역세권 재정비촉진지구’가 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 대전시가 지난 15일 대전광역시 도시계획위원회를 개최해 심의 의결한 결과입니다. 앞으로 이 지역 내에 일정 규모 이상의 땅을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야 합니다. 허가구역에서 허가를 받지 않고 계약을 체결하거나 부정한 방법으로 허가를 받은 경우 징역 또는 벌금형이, 허가받은 목적대로 이용하지 않으면 이행강제금이 부과됩니다. 토지거래허가를 받지 않은 계약은 효력이 없습니다. 토지거래허가구역 내 용도지역별 허가대상 면적은 주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과, 공업지역 660㎡초과, 녹지지역 100㎡초과 면적이 대상입니다. 토지거래허가구역 지정이 대전시 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 몰리고 있습니다. 이번에 새롭게.. 더보기

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